物件概要

名称ラウロ須磨板宿
所在地<地番>神戸市須磨区大田町3丁目62番
<住居表示>神戸市須磨区大田町3丁目4-24
交通神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩2分、山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩4分、JR神戸線「鷹取」駅徒歩12分
地域・地区近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区
総戸数48戸
間取り1LDK+F~4LDK
地目宅地
建ぺい率80%>(51.45%)
容積率360.81% >(360.77%)
敷地面積908.38m²
建築面積467.37m²
建築延床面積3,663.19m²(容積対象面積/3,277.20m²)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上10階建
建築確認番号第総合15-0581号(平成28年2月2日取得)
住居専有面積55.07m²~80.37m²
アルコープ面積1.92m²~2.83m²
ポーチ面積6.26m²
バルコニー面積10.52m²~16.01m²
サービスバルコニー面積1.72m²~4.64m²
分譲後の権利形態敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場機械式:10台(月額使用料/14,000円~18,000円)
自転車置場2段式:52台(月額使用料/100円~300円)
ミニバイク置場平面3台(月額使用料/1,500円)
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建物竣工時期平成29年3月29日竣工済み
入居時期即入居可※諸手続後
総合監修 株式会社三栄建築設計(国土交通大臣(3)第6876号)
(公社)全日本不動産協会会員
本社 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1インテグラルタワー4B
事業主(売主) シード平和株式会社(国土交通大臣(1)第8496号)
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
〒607-8161 京都府京都市山科区椥辻中在家町8番地1
販売提携(代理) 株式会社オックス(大阪府知事(5)第45208号)
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0054 大阪市中央区南本町4丁目1番8号
管理株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理伊永建築設計事務所
施工城善建設株式会社
手付金保証機関西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所ラウロ須磨板宿マンションギャラリー(竣工後は管理室)

販売概要

販売方法 先着順申込受付
販売戸数 5戸
間取り 2LDK~4LDK
販売価格(税込) 3,390万円(1戸)~3,990万円(1戸)
住居専有面積 64.67m²~80.37m²
アルコーブ面積 1.92m²~2.83m²
ポーチ面積 6.26m²
バルコニー面積 11.51m²~16.01m²
サービスバルコニー面積 1.72m²~4.64m²
管理費(月額) 8,310円~10,190円
修繕積立金(月額) 3,880円~4,820円
修繕積立一時金
(引き渡し時一括)
388,000円~482,000円
管理準備金(引き渡し時一括) 20,000円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認記録(運転免許証等)、申込金/10万円をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。

12月25日(月)から1月4日(木)まで冬季休業とさせて頂きます。
年始は1月5日(金)より平常営業いたします。

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